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Scopriamo l’andamento del mercato immobiliare triestino con Carpe Diem Immobiliare!
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Vendere casa è un’operazione che comporta una serie di costi, spesso sottovalutati. Se stai pensando di vendere un immobile a Trieste nel 2026, è importante conoscere tutte le spese a cui potresti andare incontro per pianificare al meglio la tua transazione immobiliare. Vediamo nel dettaglio i principali costi da considerare. Provvigione dell’agenzia immobiliare Se decidi…
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Vendere una casa a Trieste può sembrare un processo semplice, ma in realtà dietro ogni vendita si nasconde una serie di passaggi fondamentali che influenzano i tempi di vendita. Spesso si sente parlare solo del “mercato immobiliare”, ma per capire davvero quanto tempo ci vuole per vendere casa è importante conoscere le fasi che compongono…
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Tra le formule contrattuali che negli ultimi anni si stanno diffondendo anche nel mercato immobiliare italiano c’è il rent to buy, uno strumento che permette di iniziare a vivere in una casa pagando un canone, con la possibilità di acquistarla in un secondo momento. Vediamo come funziona. Cos’è il rent to buy Il rent to…
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Quando sorge una contestazione su un immobile — un confine non rispettato, un accesso conteso, un occupante che non se ne vuole andare — il nostro ordinamento mette a disposizione due tipi di tutela molto diverse tra loro: le azioni petitorie e le azioni possessorie. Vediamo, in generale, cosa sono e quando si usano. La…
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Nei contratti preliminari di compravendita immobiliare capita spesso di imbattersi in una clausola che genera dubbi: la clausola penale. Vediamo cos’è, come funziona e perché conviene inserirla con attenzione in un compromesso. Cos’è la clausola penale La clausola penale è disciplinata dall’articolo 1382 del Codice Civile. È un accordo con cui le parti stabiliscono in…
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Chi acquista una casa nuova, o fa ristrutturare un immobile con interventi importanti, dovrebbe conoscere una tutela fondamentale prevista dal nostro ordinamento: la garanzia decennale per gravi difetti di costruzione. Vediamo di cosa si tratta e come funziona. Cosa prevede l’articolo 1669 c.c. L’articolo 1669 del Codice Civile stabilisce che, quando un edificio (o altra…
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Chi si avvicina per la prima volta al mondo immobiliare sente spesso parlare di “nuda proprietà” e “usufrutto”, ma raramente qualcuno spiega davvero cosa significano nella pratica. Vediamo insieme cos’è il diritto di usufrutto, come si può cedere e quanto dura. Cos’è l’usufrutto L’usufrutto è un diritto reale di godimento: chi ne è titolare (l’usufruttuario)…
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Quando si parla di compravendite immobiliari, uno degli aspetti giuridici di base ma essenziali è la capacità giuridica. Comprenderne il significato aiuta a evitare errori formali e a garantire la validità degli atti. Che cos’è la capacità giuridica La capacità giuridica è l’attitudine di un soggetto a essere titolare di diritti e doveri. In altre parole,…
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Nel settore immobiliare, l’usufrutto rappresenta uno degli strumenti giuridici più utilizzati per gestire il diritto di utilizzo di un immobile separandolo dalla proprietà. Comprenderne il funzionamento è fondamentale per evitare errori e cogliere eventuali opportunità. Che cos’è l’usufrutto L’usufrutto è un diritto reale di godimento che consente a una persona, detta usufruttuario, di utilizzare un immobile e di trarne…